所沢市で浄化槽を使用している建物を解体する場合は、建物を壊す前に浄化槽の清掃を手配し、槽本体の撤去方法と届出の担当者を決めておくことが重要です。

浄化槽の内部に汚泥などが残ったまま重機で壊すと、悪臭や汚水流出の原因になります。また、所沢市では浄化槽の使用を廃止した日から30日以内に「浄化槽使用廃止届出書」の提出が必要です。

この記事では、2026年9月17日時点の所沢市および国の公式情報をもとに、家屋解体に伴う浄化槽の清掃・撤去・届出の流れを解説します。

解体前に浄化槽の有無を確認する

最初に確認したいのは、建物の汚水処理が浄化槽なのか、公共下水道なのかという点です。外から見ただけでは判断しにくく、以前は浄化槽を使用していたものの、下水道接続後も古い槽が地中に残っているケースがあります。

次の資料や現地状況を確認すると、浄化槽の位置や種類を把握しやすくなります。

• 建築時や改修時の図面
• 浄化槽の保守点検・清掃記録
• 敷地内のマンホールやブロワーの位置
• 所有者や以前の使用者からの聞き取り
• 所沢市への届出状況

浄化槽の位置が分からない場合は、現地調査の段階で解体業者へ伝えてください。工事開始後に地中から槽が見つかると、清掃の追加手配や工程変更が必要になる可能性があります。

浄化槽を撤去する基本的な流れ

1．解体後の土地利用を決める

更地として売却するのか、新しい建物を建てるのかによって、浄化槽や排水管の扱いが変わります。将来の基礎工事や土地売買に影響する可能性があるため、槽を残す判断を解体業者だけで行うことは避け、所有者、設計者、不動産会社などで確認しましょう。

2．所沢市が案内する清掃業者へ依頼する

槽本体を撤去する前に、内部の汚泥などを引き抜いて清掃します。所沢市は、浄化槽の清掃について市の許可を受けた業者への依頼を案内しています。

建物の解体日が決まってから依頼すると日程が合わない場合があるため、解体業者の工程と清掃業者の作業日を早めに調整することが大切です。解体前に電気を止める場合は、浄化槽のブロワー停止時期についても確認します。

3．清掃後に槽本体と配管を撤去する

清掃が完了したことを確認してから、周囲を掘削し、浄化槽本体や不要となる配管を撤去します。槽の材質、深さ、建物基礎との位置関係によって施工方法は異なります。

狭い敷地では重機が浄化槽の近くまで入れず、手作業や小型重機が必要になることがあります。地下水が多い場所や、槽の上にコンクリート土間がある場合も工程が増える可能性があります。

4．適切に埋め戻して記録を残す

撤去後の穴は、今後の土地利用を考慮して埋め戻します。埋戻しが不十分だと地盤が沈下する原因になるため、使用材料や締固め方法を見積り時に確認しましょう。

撤去前、清掃後、撤去後、埋戻し途中の写真を残しておくと、土地の売却や建替えの際に説明しやすくなります。

5．廃止後30日以内に届出を行う

浄化槽法第11条の3により、浄化槽管理者は使用を廃止した日から30日以内に廃止の届出を行う必要があります。所沢市では電子申請、電子メール、書面による提出を受け付けています。

書面で提出する場合は、正本1部・副本2部の合計3部が必要です。届出者は原則として浄化槽管理者となるため、解体業者がどこまで補助するのか、提出前に確認してください。

公共下水道を使用している場合も手続きを確認

浄化槽ではなく公共下水道を使用している建物を解体する場合、所沢市は公共下水道の使用を廃止するときに、速やかな届出を求めています。

給排水設備の扱いは、敷地内の配管だけでなく道路側の取付管や建替え後の再利用にも関係します。配管をどこまで撤去・閉塞するかは、所沢市上下水道局や指定工事店などへ事前に確認しましょう。

浄化槽撤去の費用を左右する条件

浄化槽撤去の費用は一律ではありません。現地条件や清掃状況によって変動するため、建物本体の解体費とは分けて見積り内容を確認することが大切です。

• 浄化槽の種類、材質、容量
• 設置されている深さと位置
• 汚泥の清掃・収集運搬の費用
• 重機や清掃車両の進入条件
• 上部コンクリートや周辺構造物の有無
• 地下水や湧水への対応
• 槽本体、配管、ブロワーの撤去範囲
• 埋戻し材の種類と必要量

「浄化槽撤去一式」という記載だけでなく、清掃、撤去、処分、埋戻しがどこまで含まれているかを確認しましょう。図面がない場合は、地中の状況によって追加作業が発生する可能性についても説明を受けておくと安心です。

よくある質問

浄化槽を清掃せずに解体業者が撤去できますか？

槽内に汚泥などが残っている状態での撤去は避け、所沢市が案内する清掃業者へ事前に依頼してください。清掃完了後に槽本体の撤去へ進むよう工程を調整します。

浄化槽使用廃止届は解体業者が提出してくれますか？

届出義務を負うのは浄化槽管理者です。解体業者が書類作成や提出を補助する場合もありますが、対応範囲は契約前に確認してください。

古い浄化槽が地中に残っているか分かりません

図面、清掃記録、マンホールの位置などを確認します。判断できない場合は、現地調査時に解体業者へ伝え、地中障害物が見つかった場合の対応方法を見積書や契約書で確認しましょう。

浄化槽だけを撤去することもできますか？

建物を残して浄化槽だけを撤去する工事も考えられますが、下水道への接続状況、既存配管、建物への影響を確認する必要があります。費用や施工方法は現地条件によって異なります。

所沢市の浄化槽を伴う解体工事は達心へご相談ください

株式会社達心は、埼玉県入間郡三芳町を拠点に、所沢市を含む埼玉県内および東京23区を中心として、木造・鉄骨造・RC造の建物解体、内装解体、産業廃棄物収集運搬に対応しています。

浄化槽の位置や清掃手配、撤去範囲を事前に整理し、安全と近隣への配慮を重視しながら施工計画をご案内します。代表の吉永は所沢市で生まれ育ち、現在も所沢市に在住しており、地域のお祭りの手伝いなど地域とのつながりも大切にしています。

所沢市で浄化槽を使用している住宅、店舗、事務所などの解体をご検討中の方は、現地の状況が分かる写真や図面をご用意のうえ、お気軽にお問い合わせください。

株式会社達心
所在地：埼玉県入間郡三芳町大字上富643番地1
電話：049-257-0338（平日9:00〜17:00）

参考情報

• 所沢市「浄化槽に関する各種届出について」
• 所沢市「浄化槽について（維持管理・補助金制度など）」
• 所沢市「公共下水道の使用開始等の届、および使用態様変更の届」
• e-Gov法令検索「浄化槽法」
• 環境省「単独処理浄化槽から合併処理浄化槽へ」